Tip Sewa Pejabat
Dalam keadaan ekonomi tidak menentu ini, banyak bisnes terpaksa tutup kedai.
Dalam masa yang sama, ada juga bisnes yang sedang meningkat naik.
Jangan cepat merasa bangga atau teruja dengan kenaikan bisnes. Sesuatu bisnes itu boleh naik dengan pantas dan boleh jatuh juga dengan pantas. Apatah lagi dalam keadaan ekonomi yang semakin menekan ini. Maka berhati-hati membuat pelaburan bisnes. Duit banyak jangan dilaburkan kepada perkara yang tidak boleh mendatangkan hasil.
Baik, berbalik kepada tajuk utama.
Tip sewa pejabat.
Ada bisnes sedang ditutup. Ada bisnes sedang berkembang.
Bagi bisnes yang sedang berkembang dan berhasrat untuk menyewa premis pejabat yang lebih besar dan selesa, gunakan tip2 ini untuk melangkah dengan lebih bijak tanpa membazirkan wang.
1 – Cari pejabat yang berdekatan dengan rumah staf atau yang mempunyai kemudahan pengangkutan awam.
Kemudahan ini akan dapat mempengaruhi staf untuk bekerja lama dengan kita. Selain dapat menjimatkan kos perjalanan mereka, mereka juga akan selesa dengan bekerja di situ.
2 – Cari ofis yang sudah siap direnovasi.
Sebaiknya cuba dapatkan pejabat yang penyewa baru sahaja pindah. Ini antara perkara yang perlu diambil perhatian:
- Pejabat itu sudah siap dibuat bilik-bilik.
- Pejabat itu sudah ada aircond.
- Sudah siap pasang carpet.
- Lampu dan aliran elektrik yang lengkap.
- Dinding sudah bersih dan cantik. Tidak perlu cat lagi.
Pendek kata, anda masuk basuh kaki saja. Hanya perlu buat masuk meja kerusi dan perkakasan pejabat yang boleh dibawa keluar ke sana ke mari.
Dengan memilih pejabat seumpama ini, anda akan dapat jimat wang dari RM10k hingga RM50k. Malah kadang2 boleh cecah RM100k.
Buat apa nak bazir duit kepada renovasi pejabat yang kekal. Akhirnya item tersebut jadi milik tuan bangunan. Kalau nak cabut keluar pun kos tinggi. Lebih baik cari yang dah siap terpasang. Kalau perlu bayar kepada penyewa lama, bayar saja. Boleh jimat lebih 50% kos renovasi.
3 – Kenali siapa pemilik premis tersebut. Pastikan orang itu seorang yang boleh dibawa berbincang.
Tiada orang boleh jamin apa akan berlaku kepada sesebuah bisnes. Kadang-kadang ia ok. Kadang-kadang ia agak sukar dan kadang-kadang terpaksa tutup terus.
Maka sebelum kemungkinan-kemungkinan yang tidak diingini berlaku dalam bisnes kita, maka bersedia menghadapi saat-saat sukar dengan plan yang rapi.
Apabila ingin menyewa pejabat, pastikan anda kenal siapakah pemilik premis pejabat yang anda akan sewa itu. Lihat bagaimana karekter mereka. Pastikan mereka boleh dibawa berbincang dan boleh berlebih kurang jika anda tidak mampu membayar sewa bulanan di kemudian hari.
Jika silap pilih owner, ‘teruk’ binses anda diperlakukan olehnya. Contohnya mereka akan mengunci pintu pejabat tanpa notis. Mereka akan ranpas semua barang-barang dalam pejabat dan banyak lagi perkara yang tidak terduga oleh anda. Maka dari awal lagi, anda perlu memilih pemilik premis yang baik budi pekerti. Boleh dibawa berbincang jika bisnes bermasalah.
4 – Dokumen sewa yang jelas dan lengkap.
Jangan sesekali menyewa pejabat tanpa membuat semakan pada surat perjanjian sewa pejabat. Pastikan anda membaca semua maklumat yang dinyatakan dalam surat perjanjian tersebut.
Fahami terma dan syarat-syarat mengikut undang-undang, jangan terjerat dengan surat perjanjian yang cuba menjerat anda atau berat sebelah.
Kesimpulan…
Menyewa sesebuah permis pejabat atau kedai bukan seuatu perkara yang boleh diambil remeh. Jangan kerana bisnes kita sedang berkembang, kita ambil mudah sahaja tentang perkara ini. Kita tidak tahu apa yang bakal berlaku dikemudian hari. Maka berhati-hati dan sentiasa mengambil kira perkara-perkara yang saya senaraikan di atas sebagai hal yang serius.
Tak Sabar Mahu Berjaya? Baca Ini Dulu…
Tip Sewa Pejabat Supaya Jimat Wang Sehingga RM50k
Tip Sewa Pejabat
Dalam keadaan ekonomi tidak menentu ini, banyak bisnes terpaksa tutup kedai.
Dalam masa yang sama, ada juga bisnes yang sedang meningkat naik.
Jangan cepat merasa bangga atau teruja dengan kenaikan bisnes. Sesuatu bisnes itu boleh naik dengan pantas dan boleh jatuh juga dengan pantas. Apatah lagi dalam keadaan ekonomi yang semakin menekan ini. Maka berhati-hati membuat pelaburan bisnes. Duit banyak jangan dilaburkan kepada perkara yang tidak boleh mendatangkan hasil.
Baik, berbalik kepada tajuk utama.
Tip sewa pejabat.
Ada bisnes sedang ditutup. Ada bisnes sedang berkembang.
Bagi bisnes yang sedang berkembang dan berhasrat untuk menyewa premis pejabat yang lebih besar dan selesa, gunakan tip2 ini untuk melangkah dengan lebih bijak tanpa membazirkan wang.
1 – Cari pejabat yang berdekatan dengan rumah staf atau yang mempunyai kemudahan pengangkutan awam.
Kemudahan ini akan dapat mempengaruhi staf untuk bekerja lama dengan kita. Selain dapat menjimatkan kos perjalanan mereka, mereka juga akan selesa dengan bekerja di situ.
2 – Cari ofis yang sudah siap direnovasi.
Sebaiknya cuba dapatkan pejabat yang penyewa baru sahaja pindah. Ini antara perkara yang perlu diambil perhatian:
Pendek kata, anda masuk basuh kaki saja. Hanya perlu buat masuk meja kerusi dan perkakasan pejabat yang boleh dibawa keluar ke sana ke mari.
Dengan memilih pejabat seumpama ini, anda akan dapat jimat wang dari RM10k hingga RM50k. Malah kadang2 boleh cecah RM100k.
Buat apa nak bazir duit kepada renovasi pejabat yang kekal. Akhirnya item tersebut jadi milik tuan bangunan. Kalau nak cabut keluar pun kos tinggi. Lebih baik cari yang dah siap terpasang. Kalau perlu bayar kepada penyewa lama, bayar saja. Boleh jimat lebih 50% kos renovasi.
3 – Kenali siapa pemilik premis tersebut. Pastikan orang itu seorang yang boleh dibawa berbincang.
Tiada orang boleh jamin apa akan berlaku kepada sesebuah bisnes. Kadang-kadang ia ok. Kadang-kadang ia agak sukar dan kadang-kadang terpaksa tutup terus.
Maka sebelum kemungkinan-kemungkinan yang tidak diingini berlaku dalam bisnes kita, maka bersedia menghadapi saat-saat sukar dengan plan yang rapi.
Apabila ingin menyewa pejabat, pastikan anda kenal siapakah pemilik premis pejabat yang anda akan sewa itu. Lihat bagaimana karekter mereka. Pastikan mereka boleh dibawa berbincang dan boleh berlebih kurang jika anda tidak mampu membayar sewa bulanan di kemudian hari.
Jika silap pilih owner, ‘teruk’ binses anda diperlakukan olehnya. Contohnya mereka akan mengunci pintu pejabat tanpa notis. Mereka akan ranpas semua barang-barang dalam pejabat dan banyak lagi perkara yang tidak terduga oleh anda. Maka dari awal lagi, anda perlu memilih pemilik premis yang baik budi pekerti. Boleh dibawa berbincang jika bisnes bermasalah.
4 – Dokumen sewa yang jelas dan lengkap.
Jangan sesekali menyewa pejabat tanpa membuat semakan pada surat perjanjian sewa pejabat. Pastikan anda membaca semua maklumat yang dinyatakan dalam surat perjanjian tersebut.
Fahami terma dan syarat-syarat mengikut undang-undang, jangan terjerat dengan surat perjanjian yang cuba menjerat anda atau berat sebelah.
Kesimpulan…
Menyewa sesebuah permis pejabat atau kedai bukan seuatu perkara yang boleh diambil remeh. Jangan kerana bisnes kita sedang berkembang, kita ambil mudah sahaja tentang perkara ini. Kita tidak tahu apa yang bakal berlaku dikemudian hari. Maka berhati-hati dan sentiasa mengambil kira perkara-perkara yang saya senaraikan di atas sebagai hal yang serius.
Ada Apa Dengan Restoran Mamak? Ini Yang Saya nampak…
Takut Nak Ambil Staf Bekerja
“Tuan, saya takut nak ambil pekerja kerana takut tak mampu bayar. Duit yang ada pun sikit sahaja, cukup untuk tampung saya saja..”
Jawab:
Nota: Ketika mula2 mengambil staf, saya hanya ada sekitar RM50. Namun setiap bulan dapat bayar gaji staf itu dengan hasil yang dibawa masuk oleh kerja2 yang staf itu lakukan.
Kini hampir 10 orang staf dan semakin bertambah. Yang penting perlu ada ilmu dan mulakan langkah pertama.
Tiada Masa Untuk Kembangkan Bisnes
Ini situasi sukar yang sering dialami usahawan.
Bertahun-tahun berniaga tetapi sukar untuk kembangkan bisnes. Nak kata tak ada projek, tak ada pelanggan dan seumpamanya, tidak juga sebab tempahan pelanggan bukan main banyak lagi yang belum siap.
Cuma dah tak mampu terima lebih banyak tempahan kerana sudah terlalu sibuk menguruskan tempahan yang sediada. Apatah lagi untuk fikirkan bagaimana mengembangkan bisnes..
Hanya mampu berharap keajaiban berlaku dan mengubah bisnes itu tiba2 menjadi lancar dan kaya raya.
Bisnes bukan begitu. Kita tidak boleh melakukan perkara yang sama dan mengharapkan hasil yang berbeza.
Jika keadaan itu berlaku, ini yang patut dibuat:
Buat perkara2 itu segera supaya nampak hasil yang berbeza.
Fast action, fast result.
FB Ads. Engagement Menurunkan Kos Iklan
Engagement ialah aktiviti pembaca pada post kita samada mereka like, komen, share atau klik post tersebut..
Sebagai contoh, mereka komen ‘PM’.
Ramai peniaga marah apabila ada orang komen ‘PM’ pada post iklan mereka kerana semua detail sudah ditulis dan no.tel untuk dihubungi sudah disediakan.
Saharusnya kita bersyukur jika ramai orang yang komen seperti itu atau komen2 bertanya harga walau harga sudah terang lagi jelas ditulis.
Aktiviti komen mereka itu sebenarnya membantu meningkatkan kepercayaan facebook bahawa post kita punyai engagement yang tinggi. Bermaksud post itu disukai orang untuk berinteraksi.
Apabila ramai yang komen, post itu akan merebak secara organik (tanpa FB Ads) dengan lebih meluas sekaligus mengurangkan kos FB Ads.
Disebabkan itu, apabila ingin membuat iklan menggunakan FB Ads, jangan sekadar memaparkan iklan untuk orang tengok dan beli, tetapi dalam masa yang sama tingkatkan engagement post tersebut.
Sebagai contoh, siapa komen dapat diskaun.
Semakin luas post iklan kita disebarkan secara organik, semakin murah kos iklan dan semakin tinggi peluang mendapat lebih ramai pelanggan.
Dapat belajar sesuatu? Komen ‘Alhamdulillah’.
InsyaAllah komen anda akan membantu orang lain untuk turut mendapat ilmu.
Ramai Graduan Menganggur, Apa Yang Patut Dilakukan Untuk Mereka?
Pada 21 Mac yang lepas, saya telah dijemput memberi ceramah tentang keusahawan dan pengalaman dalam perniagaan di Universiti Malaysia Perlis (Unimap).
Alhamdulillah, program berjalan lancar dan para pelajar mendapat suatu suntikan baru yang mungkin mereka tidak pernah terfikir sebelum ini.
Semoga dengan adanya program2 seumpama ini, terlahir lebih ramai usahawan di kalangan graduan berbanding hanya mengharapkan pekerjaan dari sektor kerajaan atau swasta.
Program yang dianjurkan ini diberi tajuk Mahasiswa Celik Usahawan. Sebuah program anjuran Persatuan Mahasiswa Terengganu (Permata) dengan kerjasama kerajaan negeri, Yayasan Pembangunan Usahawan (YPU) dan Unimap.
Graduan adalah golongan berilmu. Mereka diberi pendedahan dan pendidikan tahap tinggi oleh orang2 yang diiktiraf dalam akademi mereka. Termasuk yang bergelar DR, Profesor dan sebagainya.
Sebagai graduan, mereka yang patut fikirkan apa yang mereka boleh tawarkan kepada masyarakat, bukan apa yang kerajaan boleh sediakan kepada mereka.
Ramai lagi orang yang tidak berpeluang menjadi graduan. Mereka lebih patut diutamakan dari graduan yang telah cukup didikannya.
Atau mungkin graduan kita hanya diajar cara untuk ‘duduk diam buat kerja sendiri’, bukan ‘cipta peluang untuk orang lain’.
Kita bukan hidup untuk disuap, sebaliknya hidup untuk menabur benih bakti. Biar ia tumbuh segar memanyungi generasi akan datang.
Tahu semua perkara?
Dalam bercakap-cakap dengan orang bisnes, jangan tunjukkan seolah-olah kita tahu semua perkara.
Bercakap hanya apabila ditanya. Beri pandangan hanya apabila diminta.
Banyak kerugian apabila pamerkan diri seolah-olah tahu semua perkara, antaranya:
.
Kata satu pepatah, kosongkan gelas apabila ingin belajar supaya gelas itu boleh diisi dengan air (ilmu) yang banyak.
Jika kita tidak berusaha memajukan diri,
Kita mungkin akan menjadi satu beban kepada orang lain.
Jangankan ingin membantu orang, sebaliknya mungkin akan menyusahkan orang.
Kita ada pilihan, kita ada kudrat, kita mampu mengubah siapa diri kita.
Jadi insan bermaruah.
Orang yang paling baik di antara kamu adalah yang paling banyak memberi manfaat kepada orang lain.
Bab 6 – Teknik Menjual
Ramai orang tidak suka apabila kita datang menerpa mereka dan menjual produk-produk yang kita ada secara terus. Cara ini membuatkan orang akan lari dari kita.
Cara menjual seperti itu dikenali sebagai hard-sell. Cara ini sudah ketinggalan zaman. Kini kita perlukan teknik menjual yang lebih baik yang dikenali sebagai soft-selling.
Jual sesuatu dalam keadaan orang tidak perasan bahawa kita menjual sesuatu kepada mereka.
Sebagai contoh, kita ada kenalan yang ramai dalam FB. Kita ingin jual alat penjimatan elektrik kepada mereka. Apa yang perlu kita lakukan bukan buat iklan tentang alat tersebut. Tetapi ceritakan secara berperingkat tentang kegunaannya, manfaatnya, pengalaman menggunakannya dan sebagainya.
Dari cerita-cerita yang kita hasilkan itu, akan ada sahaja orang yang membaca dan berminat. Orang2 ini akan komen dan bertanya tentang di mana mereka boleh dapatkannya.
Dari situlah kita mula menjual produk tersebut kepada mereka.
Ini adalah antara teknik social marketing yang boleh kita gunakan untuk menjual sesuatu tanpa dimarahi orang.
Ia mudah, berkesan dan efektif!